یک کارشناس اقتصاد مسکن اعتقاد است کم کردن قیمت ارز باید با ارایه مشوق‌هایی جهت سازندگان مسکن همراه شود؛ در غیر این صورت ممکن است سرمایه‌های خارج شده است از بازا
تاثیر کم شدن قیمت دلار بر قیمت مسکن
عبارات مهم : ایران
محمدمهدی مافی در گفت وگو با ایسنا اظهار کرد: در صورتی که دولت مشوق های مورد نیاز را جهت تسهیل شرایط ساخت و ساز در بخش مسکن فراهم نکند، سرمایه هایی که هم اکنون از بازار ارز خارج می شود ممکن است وارد بازار مسکن شود و با زیاد کردن قیمت مسکن مواجه شویم. البته این اتفاق می تواند با تصمیمات راحت جهت خلاص شدن سازندگان مسکن از اوضاع فعلی که با بروکراسی پیچیده و قوانین دست و پاگیر مواجهند، به آسانی کنترل شود.
تاثیر کم شدن قیمت دلار بر قیمت مسکن
وی افزود: ارتباط بین قیمت دلار و قیمت تمام شده است و فروش مسکن همواره در طول ۵۰ سال گذشته همواره یک به یک بوده هست. اگر فرض کنیم که قیمت دلار ۱۲ هزار تومان بماند، یعنی ۲۰۰ درصد زیاد کردن یافته هست؛ در حالی که فعلا ۷۰ درصد مسکن رشد قیمت را تجربه کرده و طبیعتا باید این نسبت سر به سر شود. ولی خوشبختانه هم اکنون با مازاد ۲.۶ میلیون مسکن مواجهیم که البته از دسترس متقاضیان واقعی خارج هست. کاری که دولت باید انجام دهد این است که شرایط را جهت تولید هر سال یک میلیون واحد مسکونی خاص اقشار میانگین و پایین فراهم کند تا بازار مسکن کنترل شود.
این کارشناس اقتصاد مسکن با بیان این که کشور عزیزمان ایران از لحاظ تسهیل اخذ مجوز ساخت و ساز هم اکنون از بین ۱۶۰ کشور دنیا در انتهای جدول قرار دارد، گفت: البته تولید متوقف نشده بلکه سخت شده است هست. سازنده بخش شخصی از دولت پول نمی خواهد. بخش شخصی در ساخت و ساز از لحاظ مالی و فناوری بسیار نیرومند است و فقط انتظار دارند شرایط ساخت و ساز که هر روز پیچیده تر می شود روان شود.
یک کارشناس اقتصاد مسکن اعتقاد است کم کردن قیمت ارز باید با ارایه مشوق‌هایی جهت سازندگان مسکن همراه شود؛ در غیر این صورت ممکن است سرمایه‌های خارج شده است از بازا
مافی، ارایه تسهیلات خرید را یکی از عوامل زیاد کردن قیمت مسکن دانست و گفت: هرچه تسهیلات حوزه تقاضا اوج برود به همان نسبت قیمت مسکن رشد می کند، ولی اگر تسهیلات به حوزه ساخت داده شود، بازار مسکن خود را تنظیم می کند و قیمت ها پایین می آید.
به گزارش ایسنا، قیمت مسکن پایتخت در شرایطی کماکان به روند صعودی خود ادامه می دهد که معاملات در مسیر کم کردن قرار دارد. با این وجود، در شهریورماه ۱۳۹۷ رکود زیاد کردن ماهیانه و سالیانه قیمت مسکن طی شش ماه اخیر شکسته شد. آن طور که بانک مرکزی گزارش داد، میانگین قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی شهر پایتخت کشور عزیزمان ایران ۸ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل ۹.۴ درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۷۴.۱ درصد رشد نشان می دهد. معاملات ولی همچون ماه های گذشته سیر نزولی داشته هست. در شهریورماه ۱۳۹۷ تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر پایتخت کشور عزیزمان ایران به ۱۰ هزار و ۳۰۰ واحد رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۱۳.۹ و ۳۳.۵ درصد کم کردن نشان می دهد.
واژه های کلیدی: ایران | بازار | میلیون | تسهیلات | معاملات آپارتمان | اخبار اقتصادی و بازرگانی
دانلود فایل ها
توجه: ممکن است تمام لینک های دانلود به دستور مقام قضایی حذف شده باشد...
